希腊购房变政倒计时6个月!再不国内选房真的来不及了!

近日葡萄牙、西班牙购房移民政策相继发出变政信号,希腊也未能幸免。据相关报道得知,希腊25万欧购房移民将提高门槛,投资额由25万欧变成50万欧,而且还将限制购房区域!像雅典、圣托里尼岛等热门区域的房子交易将受到限制,若新政实施,想要通过购房获得希腊永居的投资人将花费50万欧购买经济欠发达的偏远区域的房子。

旧政:只要在希腊买不低于25万欧的房子就可以,不限制区域。

新政:

1、房产投资额提升到50万欧,整整提升了一倍;

2、新政:雅典、圣岛等热门区域的房产交易受到限制,不低于50万欧的房产只能投资于经济欠发达的偏远地区。

新政预计实施时间是2020年8月份,大多数资金还在国内申请人需在2020年3月15日前申请。

      变政在即,环球出国可以为申请人提供什么样的服务呢?环球出国可以为申请人提供视频国内选房模式,让申请人可以足不出户依然能够选到心仪的房产。

国内选房模式

因受疫情影响,希腊使馆还处于闭馆状态,登陆商考选房模式在时间上已经来不及了,想要锁定旧政请选择国内选房模式,流程如下:

1、签约;(2020年3月15日前完成)(海外有不低于25万欧资金的客户2020年4月10日完成)

2、国内视频选房,支付定金,签署预购协议;(2020年3月31日前完成)

3、在国内的希腊领事馆签署律师授权POA;

4、律师审核房产,客户支付房款;(2020年4月30日前完成)

5、付清房款,律师协助房子过户,同时客户配合制作移民文件;(2020年6月30前完成)

6、房产完成过户,预约递交时间;

7、根据录指纹时间办理签证;

8、获得签证,购买机票预定酒店;(2020年7月20日前完成)

9、登陆希腊递交移民文件并录指纹;(2020年7月31日前完成)

10、回国等待永居卡下发。

数据统计显示,希腊在经历金融危机后的首次大幅下跌之后,房价在2009年至2014年间保持稳定,然后在2015年初有所提升,2018年呈现急速增长态势,2019年,希腊房价开始强劲增速,这一上涨的速度也达到了12年以来的高水平!

2019年第一季度房价同比增长5.3%,第二季度攀升至7.7%。1-9月希腊房地产价格平均增长率7.4%,雅典市更是突破双位数,达到10.3%。而在2018年,该国房价的年平均增长率还不到2%。这其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。

目前中国对希腊房地产的需求仍然很高,并接近历史高点。《纽约时报》就希腊黄金签证采访居外网CEO



罗雪欣表示“2019年中国买家的询盘数量较以往有所下降,但是仍接近历史高点,我们预计2020年全年需求将保持强劲。中国人对去希腊很放心,因为包括中远集团在内的大型国有企业已在希腊投资。”

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希腊购房移民优势

1、申请要求简单:无背调,无体检,不需要无犯罪,仅需年满18周岁,购买25万欧以上房子即可

2、高性价比:一人投资,三代移民,对随行父母没有要求;

3、投资额度低:仅需25万欧元购房,直接获得希腊永居身份;

4、无居住要求:获得永居之后无居住要求;

5、拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家。

希腊购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁;

2、在希腊购买25万欧元以上的房产;

3、无犯罪记录。

首次办理可随行人员:主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母;

配偶要求:持有房产的主申请人的合法配偶,需提供结婚证;

子女要求:可携带21岁以下子女,不需要在读,也不要求未婚;

注:以递交申请的时间计算,按照护照上的出生日期计算;抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生子女,孩子18岁以上,建议直接做主申请人。

双方父母要求:不需要经济依附,没有年龄限制,只要是原生家庭父母就可以带。

希腊购房,选择环球出国

1、环球从2013年政府公布希腊购房法案时就开始为客户办理希腊购房移民,至今已有百余成功案例。

2、环球是市面上唯一一家全境自主选房的公司,不绑定房源,房产透明无差价。

3、环球与当地多家律师紧密合作,律师为客户提供专业的一站式服务。

4、环球产品线丰富,后续有续签,团聚等项目满足客户需求,至今已有多组续签成功案例。

5、环球与希腊政府部门保持密切联系,希腊政府官员每年到访环球,及时了解政策,助身份无忧。

6、环球在希腊有专业的接待团队,在客户商考时提供一体化陪同服务。

环球出国拥有完善的项目体系专业团队定制全方位的海外规划方案:包括移民规划、海外投资理财、子女教育规划、海外置业规划、海外安家服务等,提供专业的全线产品与服务。环球出国不仅可以帮您实现希腊购房移民梦想,还可以为您提供希腊团聚移民、希腊个人银行开户等项目,让您移民之路无后顾之忧!

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